- Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long.
Địa chỉ: Số 1, ngõ 120, đường Lý Tự Trong, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An
- Tổ chức có tài sản đấu giá: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An, tỉnh Nghệ An.
Địa chỉ: Khối 1, thị trấn Cầu Giát, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An
- Thông tin về tài sản đấu giá:
3.1. Tên tài sản đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và nợ lãi, lãi phạt theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 19910503/2019-HĐCVHM/NHCT444-TIENDUCHIEP ngày 07/5/2019 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An và Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp.
3.2. Thông tin về khoản nợ và tài sản bảo đảm:
– Tên Bên nợ: Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp.
– Địa chỉ: Xóm 6, xã Diễn Lâm, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.
– Người đại diện pháp luật: Ông Ngô Sỹ Tiến – Giám đốc. – Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 2900 527 794 do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Nghệ An cấp, đăng ký lần đầu ngày 25/4/2011, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 13/5/2016.
– Tổng dư nợ và các nghĩa vụ trả nợ khác của Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An tính đến thời điểm 16/9/2022 là: 25.480.138.224 đồng. Cụ thể:
Nợ gốc: 18.406.000.000 đồng.
Lãi: 5.064.813.090 đồng.
Lãi phạt: 2.009.325.134 đồng.
– Tình trạng khoản nợ: Khoản nợ đang trong quá trình phúc thẩm.
– Tài sản bảo đảm cho khoản nợ: của Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An bao gồm: Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 049299 do Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hà Nội cấp ngày 16/12/2014; Giấy chứng nhận QSD đất số AH 488777 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 23/9/2009; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 757896 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 18/01/2012; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 235560 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 19/9/2014; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 923147 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 25/12/2019; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 020924 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 28/12/2016; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 943457 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 24/10/2015; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 678525 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 16/03/2012; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 943458 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 24/10/2015; Giấy chứng nhận QSD đất số AE 735542 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 14/11/2006; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 138925 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 07/6/2017; Giấy chứng nhận QSD đất số AN 896511 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 17/12/2008; Giấy chứng nhận QSD đất số AN 896742 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 02/12/2008; Giấy chứng nhận QSD đất số AN 896744 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 10/12/2008; Giấy chứng nhận QSD đất số 1538004 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 12/6/1996; Giấy chứng nhận QSD đất số AB 815751 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 15/3/2005; Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 945764 do UBND huyện Diễn Châu cấp ngày 17/10/2016.
Riêng giá trị QSD đất theo Giấy chứng nhận QSD đất số AB 815751 và Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB 945764 bảo đảm cho 02 Bên vay là Ông Nguyễn Sỹ Hiệp và Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp nên quyền lợi từ 02 hợp đồng bảo đảm của 02 tài sản đảm bảo này được ưu tiên trả nợ theo thứ tự bảo đảm cho khoản vay cá nhân của ông Ngô Sỹ Hiệp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An trước và khoản vay của Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp sau.
- Hồ sơ pháp lý:
– Hợp đồng cho vay hạn mức số 19910503/2019-HĐCVHM/NHCT444-TIENDUCHIEP ngày 07/5/2019 giữa Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An và Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 15270623/HĐTC ngày 24/6/2015;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 10011903/2020/HĐBĐ/NHCT444-TIENHA ngày 25/3/2020;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 199105072/2019/HĐBĐ/NHCT/444
/TIENHA3THUA ngày 08/05/2019;
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 15271110/HĐTC ngày 09/11/2015;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 170144/HĐTC ngày 03/7/2017;
– Hợp đồng thế chấp tài sản số 18910424/2018/HĐBĐ/NHCT444-CONGNHUNG ngày 26/04/2018;
– Hợp đồng thế chấp tài sản số 18910424/2018/HĐBĐ/NHCT444-THANHMAI ngày 26/04/2018;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 199119031/2020/HĐBĐ/NHCT444-TIENHA ngày 25/03/2020;
– Hợp đồng thế chấp bất động sản số 19911903/2020/HĐBĐ/NHCT444-TIENHA ngày 25/03/2020;
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 15270626/HĐTC ngày 26/6/2015;
– Hợp đồng thế chấp tài sản số 18910426/2018/HĐBĐ/NHCT444- THANGSAM ngày 26/04/2018;
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 14271003/HĐTC ngày 15/10/2014;
– Hợp đồng thế chấp tài sản số 18910510/2018/HĐBĐ/NHCT444-TRITRUNG ngày 11/05/2018;
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 20680140/2020/HĐBĐ/NHCT444 ngày 06/08/2020;
– Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 20680116/2020/HĐBĐ/NHCT444 ngày 16/07/2020;
– Chứng thư thẩm định giá số 120922/TĐG-CT ngày 12/9/2022 của Công ty TNHH hãng kiểm toán và định giá ASCO;
– Quyết định của Hội đồng xử lý tín dụng – Chi nhánh Bắc Nghệ An về việc bán toàn bộ giá trị khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp;
– Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
Khoản nợ nêu trên được đấu giá công khai nguyên trạng toàn bộ giá trị khoản nợ theo nguyên tắc “Bán nợ không truy đòi”. Việc đấu giá khoản nợ được thực hiện trên cơ sở các văn bản, tài liệu trên. Khách hàng tham gia đấu giá được tạo điều kiện và có trách nhiệm nghiên cứu kỹ hồ sơ khoản nợ xấu trước khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Khách hàng nộp hồ sơ tham gia đấu giá mà không có ý kiến gì thì coi như chấp nhận mua khoản nợ trên cơ sở các giấy tờ trên và đã hiểu rõ về tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Đơn vị có tài sản có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 15 tài sản đảm bảo cho Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp cho người trúng đấu giá và làm biên bản thỏa thuận ưu tiên khi xử lý đối với 02 tài sản bảo đảm cho Công ty TNHH Tiến Đức Hiệp và ông Ngô Sỹ Hiệp.
- Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Giá khởi điểm: 20.800.000.000 đồng (Hai mươi tỷ, tám trăm triệu đồng).Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế (nếu có), chi phí liên quan đến quyền sở hữu/ sử dụng tài sản/ khoản nợ, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua khoản nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
5.2. Tiền đặt trước: 2.080.000.000 đồng (Hai tỷ, không trăm tám mươi triệu đồng).
5.3. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
- Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá gián tiếp theo phương thức trả giá lên.
- Thời gian, địa điểm xem xét hồ sơ khoản nợ: Vào giờ hành chính 02 ngày 10, 11/10/2022 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long hoặc Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An (Liên hệ phòng Tổng hợp).
- Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày thông báo niêm yết đến 17h ngày 11/10/2022 tại Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An.
- Thời gian, địa điểm thu tiền đặt trước và tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
Khách hàng nộp tiền đặt trước và tiền hồ sơ tham gia đấu giá vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long số: 1150 0286 9031, Mở tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An. Địa chỉ: Khối 1, thị trấn Cầu Giát, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An.
– Thời gian nộp tiền: Từ ngày 11/10/2022 đến trước 17h00’ ngày 13/10/2022.
– Nội dung: Họ tên + nộp tiền đấu giá khoản nợ Tiến Đức Hiệp. (Trường hợp đi nộp tiền thay ghi nội dung: Họ tên + Nộp tiền đấu giá đất khoản nợ Tiến Đức Hiệp cho ……)
Lưu ý: Khách hàng xác định đúng số tiền đặt trước và tiền hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp (xem tại mục 4). Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và kiểm soát việc thu nhận tiền đặt trước, khách hàng nộp tiền theo hình thức chuyển khoản qua điện thoại thì phải mang theo giấy báo có hoặc sao kê có xác nhận của ngân hàng nơi đã chuyển tiền. Khách hàng nộp tiền mà tiền không vào tài khoản nói trên của Công ty trước 17h00’ ngày 13/10/2022 sẽ không được tham gia đấu giá.
Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau: Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật đấu giá tài sản năm 2016; Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản năm 2016; Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá tài sản; Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản.
- Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: Vào lúc 08h00’ ngày 14/10/2022 tại Hội trường Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Bắc Nghệ An.
- 11. Đối tượng được tham gia và không được tham gia đấu giá:
- a) Đối tượng được tham gia đấu giá là Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia hợp lệ, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá không được thuộc trường hợp pháp luật quy định không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016.
- b) Các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá:
– Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
– Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản; Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; Thành viên Hội đồng đấu giá QSD đất thực hiện cuộc đấu giá; Người trực tiếp giám định, định giá tài sản; Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản; Người có quyền quyết định bán tài sản; Người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản; Người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật và những người là cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột của những người nói trên.
– Các trường hợp không đủ điều kiện tham gia quy định tại mục a Điều này
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Người tham gia đấu giá phải viết đơn xin tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long ban hành;
– Nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá và các giấy tờ theo như hướng dẫn. Các giấy tờ này phải được công chứng, chứng thực theo quy định.
– Chấp nhận giá khởi điểm của tài sản đấu giá;
– Cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;
– Đã nộp đủ khoản tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá trong thời hạn quy định;
– Khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá không thể tham gia đấu giá có thể ủy quyền đấu giá cho người khác và phải có giấy uỷ quyền thực hiện theo quy định về chứng thực hợp đồng, giao dịch theo quy định tại Thông tư 01/2020/TT-BTP ngày 03/3/2020 của Bộ Tư pháp. Một cá nhân chỉ được nhận ủy quyền của một người khác để tham gia đấu giá.Khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá vì lý do bất khả kháng không thể tham gia phiên đấu giá và cũng không thể ủy quyền đấu giá phải có giấy báo vắng có xác nhận của chính quyền địa phương.
Hồ sơ đăng ký gồm:
- a) Đối với tổ chức:
+ 01 đơn đăng ký đấu giá do Công ty ĐGHD Hoàng Long phát hành;
+ 01 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (có chứng thực hoặc kèm theo bản gốc để đối chiếu);
+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua khoản nợ đấu giá;
+ Giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan chức năng (trường hợp ủy quyền) và bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (có chứng thực hoặc kèm bản gốc để đối chiếu).
- b) Đối với cá nhân:
+ 01 đơn đăng ký đấu giá do Công ty ĐGHD Hoàng Long phát hành;
+ 02 bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu (có chứng thực hoặc kèm theo bản gốc để đối chiếu);
+ 02 bản sao Sổ hộ khẩu (có chứng thực hoặc kèm theo bản gốc để đối chiếu);
+ Giấy ủy quyền có xác nhận của cơ quan chức năng (trường hợp ủy quyền) và bản sao CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (có chứng thực hoặc kèm bản gốc để đối chiếu);
Lưu ý:
– Khách hàng điền đầy đủ thông tin vào Đơn đăng ký tham gia đấu giá và Phiếu trả giá, các thông tin này phải trùng khớp với nhau. Không chấp nhận Đơn/Phiếu viết bằng bút tự xóa/xóa được. Chữ ký trong Đơn đăng ký; Phiếu trả giá; Biên bản đấu giá phải trùng chữ ký của khách hàng đăng ký tham gia đấu giá hoặc người ủy quyền. Trường hợp sai lệch chữ ký sẽ bị coi là không hợp lệ và không được công nhận kết quả trúng đấu giá.
– Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá …Khi tham gia buổi đấu giá, khách hàng phải mang theo giấy nộp tiền, chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ thay thế hợp lệ khác (bản gốc).
– Tài sản đấu giá phải có ít nhất 02 khách hàng tham gia đấu giá, trường hợp không đủ khách hàng tham gia đấu giá thì cuộc đấu giá không được thực hiện.
– Thời gian tổ chức đấu giá có thể thay đổi phụ thuộc vào diễn biến dịch COVID-19. Để thực hiện tốt việc phòng, chống dịch COVID-19, yêu cầu các khách hàng tham gia đấu giá thực hiện nghiêm “2K” về phòng chống dịch COVID-19.
– Thông báo này thay cho giấy mời tham dự phiên đấu giá.
Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Long. Địa chỉ: Số 01, ngõ 120, đường Lý Tự Trọng, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Điện thoại: 0913 090 749.
