THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát. Địa chỉ: Xóm Thái Linh, nay là xóm Hưng Thái, Xã Hưng Nguyên, Tỉnh Nghệ An.

Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An – Phòng Thi hành án dân sự khu vực 7.  Địa chỉ: Số 01, đường Đặng Quang Cầm, xóm Thị trấn 2, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An.

Thông báo đấu giá tài sản:

1.Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, nguồn gốc tài sản, nơi có tài sản:

1.1. Tài sản đấu giá:

+ Quyền sử dụng thửa đất số 385, tờ bản đồ số 10, diện tích sử dụng 188,3m2, tại xóm 2, xã Văn Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An (nay là xóm Văn Sơn1, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 862267, số vào sổ cấp GCN:CS 02182 ngày 01/12/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đã được chuyển nhượng cho ông Vũ Như Đức theo hồ sơ số 22000104.CN/02194 được xác nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Đô Lương ngày 05/01/2022. Hiện trạng thửa đất như sau:

+ Phía Bắc: Giáp thửa đất 384 dài 5,66m + 6,65 m;

+ Phía Nam: Giáp Quốc lộ 7A dài 4,02 m + 0,57 m;

+ Phía Đông: Giáp thửa đất số 386 của hộ ông Nguyễn Văn Phượng dài 17,29 m + 11,40 m;

+ Phía Tây: Giáp thửa đất số 254 của hộ bà Nguyễn Thị Dần dài 18,4m + 8,33 + 1m + 1,32 m.

+ Tài sản gắn liền với đất: không có;

+ Thửa đất hiện tại không chồng lấn lên các thửa đất liền kề và đường Quốc lộ 7A, không có tranh chấp.

Giá khởi điểm: 3.728.300.000 (Ba tỷ, bảy trăm hai mươi tám triệu, ba trăm nghìn đồng chẵn)

1.2. Tiền đặt trước: 372.000.000 đồng (Ba trăm bảy hai triệu đồng)

1.3. Tiền hồ sơ: 400.000 đồng/hồ sơ.

1.4. Bước giá: Theo Thông báo số 1291/TB-THADS.KV7 Thông báo Về bước giá bán đấu giá tài sản “Bước giá đối với lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm là 50.000.000 đồng và các lần tiếp theo là 20.000.000 đồng”.

1.5. Nguồn gốc tài sản: Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 7 – Nghệ An xử lý để đảm bảo thi hành án.

1.6. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 385, tờ bản đồ số 10, diện tích sử dụng 188,3m2, tại xóm 2, xã Văn Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An (nay là xóm Văn Sơn1, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An).

Lưu ý:

+ Giá khởi điểm là giá đưa ra đấu giá tài sản. Người trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

+ Trước ngày tổ chức phiên đấu giá 01 (một) ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, chi phí thù lao cho tổ chức định giá, tổ chức đấu giá tài sản (việc đấu giá tài sản sẽ chấm dứt, người đăng ký tham gia đấu giá được trả lại số tiền đặt trước đã nộp). Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Phi tổn thực tế do các bên thỏa thuận.

2. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

2.1. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá

Các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật và thông báo đấu giá; quy chế cuộc đấu giá, trừ những đối tượng không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 sửa đổi bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15 ngày 27/06/2024 và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

2.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá

– Có hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đầy đủ, hợp lệ và đủ điều kiện theo đúng quy định tại Quy chế cuộc đấu giá do Công ty ban hành;

– Chấp nhận giá khởi điểm;

– Nộp phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo đúng thời gian quy định;

– Nộp tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước tương ứng với tài sản đăng ký tham gia đấu giá trong thời hạn quy định theo thông báo đấu giá;

– Cam kết thực hiện đầy đủ quy định của Luật đấu giá tài sản và Quy chế cuộc đấu giá trong quá trình tham gia đấu giá và sau khi trúng đấu giá;

– Trong cùng một tài sản đăng ký tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết vợ, chồng, cha, mẹ, anh ruột, chị ruột, em ruột của mình không phải là người tham gia đấu giá cùng tài sản đó;

– Trường hợp ủy quyền thì cần phải có văn bản ủy quyền hợp lệ theo quy định của pháp luật. Trong cùng một tài sản đấu giá, một người chỉ được nhận ủy quyền của một đối tượng tham gia đấu giá và nếu đã là người tham gia đấu giá thì không được nhận ủy quyền của đối tượng đăng ký tham gia đấu giá khác.

2.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá

Cá nhân tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều ngày 27/06/2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.

3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký đấu giá và cách thức đăng ký:

3.1.Thời gian: Từ 08 giờ 00’ ngày 02/10/2026 đến 16 giờ 00’ ngày 14/10/2026 (Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6).

– Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát (Liên hệ 0394288434 Đc Hùng) hoặc tại Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 7 – Nghệ An: địa chỉ: Số 01, đường Đặng Quang Cầm, xóm Thị trấn 2, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An. Liên hệ Chấp hành viên Đặng Quang Hưng, số ĐT 0839 26 8686.

– Người tham gia đấu giá đáp ứng đủ điều kiện theo thông báo, quy chế đấu giá và Luật khác có liên quan thì đăng ký, nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

* Hồ sơ người tham gia đấu giá phải nộp gồm:

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Bản gốc do Công ty phát hành).

+ 02 bản photo Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn thời hạn hiệu lực;

+ Văn bản ủy quyền (Nếu có).

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Sáng từ 08 giờ đến 11 giờ 00 phút và chiều từ 14 giờ đến 16 giờ vào các ngày 06, 07, 08/08/2026; Địa điểm: Tại thửa đất số 385, tờ bản đồ số 10, diện tích sử dụng 188,3m2, tại xóm 2, xã Văn Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An (nay là xóm Văn Sơn1, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An). Liên hệ Chấp hành viên Đặng Quang Hưng, số ĐT 0839 26 8686.

5. Hình thức, phương thức đấu giá:

– Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

– Phương thức đấu giá: trả giá lên.

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

-Vào lúc 08h00’ ngày 19/10/2026; tại Phòng thi hành án dân sự khu vực 7 – Nghệ An; địa chỉ: Số 01, đường Đặng Quang Cầm, xóm Thị trấn 2, xã Đô Lương, tỉnh Nghệ An.

Lưu ý: Người tham gia đấu giá phải có mặt trước thời gian tổ chức phiên đấu giá 30 phút để làm các thủ tục vào phòng đấu giá.

7. Thời gian nộp tiền đặt trước và trả lại tiền đặt trước:

7.1. Thời gian nộp tiền đặt trước:

Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: 08h00 ngày 02/10/2026 đến 16h00 ngày 14/10/2026

Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

Số tài khoản: 20 567 666. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) – CN Nghệ An – PGD Hưng Nguyên

Nội dung: “Họ tên người tham gia đấu giá, Tên tổ chức nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An”

Ví dụ: Nguyễn Văn A  nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An

Trường hợp đi nộp tiền thay ghi nội dung:

Họ tên + nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An cho ông bà….

Lưu ý: Khách hàng xác định đúng số tiền đặt trước phải nộp không được thiếu hoặc thừa. Trường hợp nộp thiếu hoặc thừa tiền đặt trước Khách hàng tham gia đấu giá phải hoàn toàn chịu trách nhiệm. Một giấy nộp tiền chỉ được dùng để đặt trước cho một  tài sản, không nộp tiền đặt trước của nhiều tài sản vào một giấy nộp tiền, không nộp tiền đặt trước của một tài sản đấu giá bằng nhiều Chứng từ nộp tiền. Chứng từ nộp tiền không đúng quy định nêu trên thì không được tham gia đấu giá. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng Báo “CÓ” trong tài khoản của Công ty chậm nhất đến 16h00 ngày 14/10/2026.

7.2. Thời gian trả lại tiền đặt trước do không trúng đấu giá:

Khoản tiền đặt trước của khách hàng không trúng đấu giá đã nộp sẽ được hoàn lại trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc, ngày nhận lại tiền đặt trước là ngày 22/10/2026.

Lưu ý: Chi phí trả lại tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản, trong trường hợp phát sinh thu phí do ngân hàng quy định thì người tham gia đấu giá phải chịu.

8. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ

– Giá trả hợp lệ: không được thấp hơn giá khởi điểm và tuân thủ công thức trả giá như sau:

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm/Giá trả của người trước liền kề + (N x bước giá) Trong đó: N là các số tự nhiên (1, 2, 3, 4…)

–Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

Ghi chú:

-Tài sản được bán theo hình thức “Có sao bán vậy”; người tham gia đấu giá có trách nhiệm tìm hiểu kỹ về hiện trạng, tình trạng, sơ đồ thửa đất thực tế hiện tại và các hồ sơ pháp lý của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá;

-Người tham gia đấu giá đọc kỹ Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định Số: 06/2026/QĐ-ĐGVP của Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát;

– Khi tham dự phiên đấu giá người tham gia phải mang bản gốc: CCCD/CC/HC; giấy nộp tiền đặt trước; phiếu xác nhận thu tiền hồ sơ và văn bản ủy quyền (nếu có);

– Thông báo này thay cho giấy mời tham gia đấu giá.

Mọi chi tiết liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát. Địa chỉ: Xóm Thái Linh, nay là xóm Hưng Thái, xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Điện thoại: 0984 06 8585 (Đc Huy) hoặc Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 7 – Nghệ An. Chấp hành viên Đặng Quang Hưng, số ĐT 0839 26 8686.