CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VƯỢNG PHÁT Số: 05/2026/TBĐG-VP

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Nghệ An, ngày 21 tháng 9 năm 2026

THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

Địa chỉ: Xóm Thái Linh, nay là xóm Hưng Thái, xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.

Người có tài sản đấu giá: Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung.

Địa chỉ: Xã Yên Trung, tỉnh Nghệ An.

1. 1. Tên, loại tài sản đấu giá

Quyền sử dụng 05 lô đất ở tại vùng quy hoạch Đồng Bùi xóm Bùi Hạ, xã Hưng Trung, huyện Hưng Nguyên nay là xã Yên Trung, tỉnh Nghệ An.

2. Danh mục tài sản:

STT	Lô số	Diện tích (m²)	Giá/m² (đồng)	Giá khởi điểm (đồng)	Tiền đặt trước 50%	Tiền hồ sơ	Giá tối thiểu phải trả
1	2	3	4	5	6	7	8
VÙNG QUY HOẠCH ĐỒNG BÙI
1	9	210,99	3.000.000	632.970.000	316.000.000	100.000	949.455.000
2	10	203,89	3.000.000	611.670.000	305.000.000	100.000	917.505.000
3	11	199,75	3.000.000	599.250.000	299.000.000	100.000	898.875.000
4	12	198,88	2.000.000	397.760.000	198.000.000	100.000	596.640.000
5	14	140,00	2.000.000	280.000.000	140.000.000	100.000	420.000.000
TỔNG		953,51		2.521.650.000

3. Nơi có tài sản đấu giá: Tại vùng quy hoạch Đồng Bùi xóm Bùi Hạ, xã Hưng Trung, huyện Hưng Nguyên nay là xã Yên Trung, tỉnh Nghệ An.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản

Trong giờ hành chính từ ngày 22/9/2026 đến 16 giờ ngày 30/9/2026  tại vùng quy hoạch Đồng Bùi xóm Bùi Hạ, xã Hưng Trung, huyện Hưng Nguyên nay là xã Yên Trung, tỉnh Nghệ An. Đề nghị người tham gia đấu giá trực tiếp đi xem hiện trạng, hạ tầng trước khi quyết định tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Khách hàng đã tham gia đấu giá thì không được khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến hiện trạng và hạ tầng đã xây dựng tại vùng quy hoạch đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá

Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát: Trong giờ hành chính từ  08h00’ngày 21/9/2026 đến 17h00’ ngày 30/9/2026.

Tại Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung: Trong giờ hành chính từ  08h00’ngày 21/9/2026 đến 17h00’ ngày 30/9/2026. (Tại Phòng kinh tế)

Tại Hội trường UBND xã Yên Trung từ 08h00’ đến 11h30’ ngày 01/10/2026

Công ty thu tiền bán hồ sơ bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản và có phiếu xác nhận khách hàng đã mua hồ sơ, nộp tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá.

Hồ sơ đấu giá do Công ty phát hành riêng cho việc đấu giá 05 lô đất tại xã Yên Trung. Công ty không thu nhận những hồ sơ không phải do công ty phát hành theo quy định này.

6. 6. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá

Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát: Trong giờ hành chính từ 08h00’ ngày 21/9/2026 đến 11h30’ ngày 01/10/2026.

Tại Hội trường Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung: 13h30’  đến 16h00’ ngày 01/10/2026.

Khách hàng có thể nộp trực tiếp hoặc khách hàng có thể chọn gửi qua đường bưu chính bằng hình thức đảm bảo/chuyển phát nhanh hồ sơ đấu giá, phong bì đựng đơn đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá về địa chỉ trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

 Hồ sơ và phong bì đựng đơn đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá của khách hàng gửi qua đường Bưu chính đến Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát chậm nhất là 11h30’ ngày 01/10/2026, hồ sơ và phong bì đựng đơn đăng ký tham gia đấu giá, phiếu trả giá của khách hàng nhận được sau 11h30’ ngày 01/10/2026 tại Công ty được xem là không hợp lệ (không được tham gia cuộc đấu giá này). Trường hợp này Công ty sẽ lưu giấy tờ có chữ ký xác nhận của nhân viên Bưu điện tại thời điểm giao, nhận để làm căn cứ.

7. Thời gian nộp phiếu trả giá:

Tại Hội trường Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung: 13h30’ đến 16 giờ 15 phút ngày 01/10/2026.

8. Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá
9. a) Thời gian nộp tiền đặt trước: Khách hàng bắt đầu nộp tiền đặt trước từ 08 giờ 00 phút ngày 21/9/2026 đến 16h00’ ngày 01/10/2026.

Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát

Số tài khoản: 20567666, mở tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) – CN Nghệ An – PGD Hưng Nguyên.

1. b) Nội dung Giấy nộp tiền:

Ghi rõ họ, tên người tham gia đấu giá. Ví dụ: “Nguyễn Văn A” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tại xã  Yên Trung.

Trường hợp người khác nộp thay: Ví dụ: “Nguyễn Văn A” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tại xã  Yên Trung cho “ Nguyễn Văn B”.

(Lưu ý: Khách hàng nộp tiền bằng các hình thức như chuyển khoản, Banking… mà tiền không vào tài khoản nói trên của Công ty trước 16 giờ 00’ ngày 01/10/2026 thì sẽ không được tham gia đấu giá.

Một giấy nộp tiền đặt trước chỉ được dùng để đặt trước cho một lô đất đấu giá, không nộp gộp tiền đặt trước của nhiều lô đất vào một giấy nộp tiền, không nộp tiền đặt trước của một lô đất đấu giá bằng nhiều phiếu nộp tiền đặt trước. Số tiền đặt trước khách hàng nộp phải bằng đúng số tiền đặt trước của lô đất tương ứng mà khách hàng đăng ký tham gia đấu giá. (Không được nộp tiền đặt trước lớn hơn hoặc nhỏ hơn số tiền đặt trước đối với lô đất đăng ký tham gia đấu giá được quy định tại Thông báo, Quy chế đấu giá đã được Công ty niêm yết). Nếu khách hàng nộp tiền đặt trước không đúng quy định này thì hồ sơ không đủ điều kiện, không được tham gia đấu giá.

Thời gian, địa điểm trả tiền đặt trước: Sau khi kết thúc buổi công bố giá Công ty sẽ lập danh sách và trả lại tiền đặt trước cho khách hàng không trúng đấu giá vào lúc 09h00’ ngày  09/10/2026 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) – CN Nghệ An – PGD Hưng Nguyên. Khi đến nhận tiền khách hàng mang theo Giấy nộp tiền đặt trước/Giấy báo có hoặc Sao kê có xác nhận của ngân hàng nơi đã chuyển tiền và giấy tờ tùy thân hợp lệ. Đối với những khách hàng không trúng đấu giá muốn nhận lại tiền bằng hình thức chuyển khoản, sau khi kết thúc buổi công bố giá đề nghị khách hàng nộp lại Giấy nộp tiền đặt trước cho Công ty, ghi rõ thông tin: Họ và tên người nhận tiền, ngân hàng, số tài khoản nhận tiền, số điện thoại liên hệ, Tổng số tiền (thông tin người nhận tiền phải trùng khớp với thông tin người nộp tiền). Công ty sẽ tổng hợp và hoàn trả tiền đặt trước cho khách hàng trong ngày 09/10/2026.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
10. a) Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:

Tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát: Trong giờ hành chính từ 08h00’ ngày 21/9/2026 đến 11h30’ ngày 01/10/2026.

Tại Hội trường Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung: 13h30’  đến 16h00’ ngày 01/10/2026

1. b) Điều kiện tham gia đấu giá:

Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá phải bảo đảm đủ các điều kiện sau:

– Thuộc đối tượng được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định theo Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024.

– Nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ cho Công ty theo thời hạn đã được niêm yết, thông báo công khai.

– Đã nộp đủ khoản tiền đặt trước trong thời hạn quy định.

– Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá; Việc ủy quyền phải được lập thành Hợp đồng ủy quyền theo quy định của pháp luật.

1. c) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá theo thời hạn đã được niêm yết, thông báo công khai.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá khách hàng phải nộp bao gồm:

– Phiếu Đăng ký tham gia đấu giá.

– Bản gốc Chứng từ nộp tiền đặt trước (Để kiểm tra);

– Bản gốc Chứng từ nộp tiền mua hồ sơ;

– Căn cước công dân (CCCD bản sao kèm bản chính để đối chiếu hoặc công chứng, chứng thực theo quy định);

– Hợp đồng ủy quyền (nếu có).

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá
12. a) Buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá: được tổ chức vào 08h00’ ngày 06/10/2026.
13. b) Địa điểm tổ chức buổi công bố giá: Tại Hội trường Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung.
14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
15. a) Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.
16. b) Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.­
17. Bước giá và việc áp dụng bước giá:

Bước giá: 50% so với giá khởi điểm của từng lô đất.

14. Phiếu trả giá hợp lệ và không hợp lệ.
15. a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu đảm bảo các yếu tố sau:

– Phiếu trả giá do công ty phát hành cho từng cuộc đấu giá, có đóng dấu treo của công ty

– Phiếu trả giá điền thông tin cá nhân đăng ký tham gia đấu giá, số lô, diện tích, vùng quy hoạch, giá khởi điểm, giá tối thiểu phải trả của lô đất tham gia đấu giá và ghi giá trả bằng số, giá trả bằng chữ /lô đất, ký và ghi rõ họ tên; Tên người tham gia đấu giá trên Phiếu trả giá, trên mặt trước Phong bì trả giá đã niêm phong phải trùng với tên trong Phiếu đăng ký tham gia đấu giá.

– Giá trả ghi trong phiếu trả giá tối thiểu bằng giá tối thiểu phải trả/lô đất. Giá trả bằng chữ và bằng số phải khớp nhau.

– Phải dùng bút màu mực không phai, giá trả bằng số và bằng chữ phải viết liên tục, không ngắt quãng, phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, đè các dòng chữ khác. Các chữ số và chữ viết phải chính xác, không dẫn tới cách hiểu làm sai lệch nội dung, giá trị giá trả.

– Phiếu còn nguyên vẹn, không tẩy xóa, rách nát.

1. b) Phiếu trả giá không hợp lệ thuộc các trường hợp:

– Phiếu trả giá không phải do công ty phát hành cho cuộc đấu giá này; Phiếu Photo, Scan;

– Phiếu trả giá không điền thông tin cá nhân;

– Phiếu không ghi hoặc ghi không đúng số lô, diện tích, vùng quy hoạch, giá khởi điểm, giá tối thiểu phải trả của lô đất tham gia đấu giá;

– Phiếu trả giá ghi số tiền bằng số và số tiền bằng chữ không khớp nhau;

– Phiếu không ký, không ghi rõ, hoặc ghi sai họ, tên;

– Tên người tham gia đấu giá trên Phiếu trả giá, trên mặt trước Phong bì đựng phiếu trả giá đã niêm phong không đúng với tên trong Phiếu đăng ký tham gia đấu giá.

– Phiếu trả giá có giá trả thấp hơn giá tối thiểu phải trả;

– Phiếu trả giá không nguyên vẹn, bị tẩy xóa, rách nát.

– Phiếu trả giá vi phạm quy định mục a Điều này.

15. Cách ghi phiếu trả giá:

Cách ghi phiếu trả giá:

– Khách hàng lựa chọn lô đất mà mình muốn đấu giá;

– Tại dòng họ tên người tham gia đấu giá:  Điền đầy đủ, họ, tên và hộ khẩu thường trú của người tham gia đấu giá vào phiếu trả giá;

– Tại dòng họ tên người được ủy quyền: (Được sử dụng trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá): Điền đầy đủ, họ, tên và hộ khẩu thường trú của người được ủy quyền vào phiếu trả giá;

– Tại dòng đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng lô đất số: Ghi chính xác số lô đất khách hàng chọn đấu giá vào phiếu trả giá, đồng thời ghi diện tích tương ứng của lô đất đó. (Bao gồm cả ký hiệu nếu có);

– Tại dòng Vùng quy hoạch: Trường hợp phiếu trả giá đã được in sẵn vùng quy hoạch thì khách hàng không phải ghi. Trường hợp trong một phiên đấu giá của một vùng quy hoạch chung mà có phân chia thành các khu hoặc xóm khác nhau thì trong phiếu trả giá sẽ có dòng kẻ chấm (…) để khách hàng ghi. Khách hàng phải ghi chính xác khu hoặc xóm có lô đất mình tham gia đấu giá.

– Tại dòng giá khởi điểm: Ghi chính xác giá khởi điểm của lô đất mà khách hàng đã chọn để đấu giá;

– Tại dòng giá tối thiểu phải trả: Ghi chính xác giá tối thiểu phải trả của lô đất mà khách hàng đã chọn để đấu giá;

(Lô đất số, diện tích, giá khởi điểm, giá tối thiểu phải trả của lô đất đã được công ty thông báo, niêm yết công khai).

– Tại dòng giá đấu giá: Khách hàng quyết định giá trả và ghi giá trả của mình vào dòng giá đấu giá cả bằng số và bằng chữ. Giá trả thấp nhất phải bằng giá tối thiểu phải trả. Giá trả bằng số và bằng chữ phải khớp nhau. Giá trả bằng chữ không được viết tắt.

– Ghi ngày tháng năm khách hàng ghi phiếu trả giá. Người trả giá ký và ghi rõ họ tên.

– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mỗi phong bì đựng phiếu trả giá chỉ được bỏ một phiếu trả giá.

16. Điều kiện người trúng đấu giá:

Điều kiện người trúng đấu giá là người có phiếu trả giá hợp lệ và ghi giá trả lớn hơn hoặc bằng giá tối thiểu phải trả và trả giá cao nhất trong các phiếu trả giá của lô đất đó. (Giá tổi thiểu phải trả có trong thông báo, quy chế của Công ty và đã được niêm yết công khai).

17. Trình tự, thủ tục niêm phong thùng phiếu, miệng thùng phiếu:

         Thời gian niêm phong thùng phiếu: 13h30’ ngày  01/10/2026.

Thời gian niêm phong miệng thùng phiếu: 16h16’ ngày 01/10/2026.

Thùng phiếu được dùng để đựng Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá và được đặt tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung.

Trước khi bỏ phong bì đựng phiếu trả giá vào thùng phiếu, đại diện Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát; Đại diện Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung và đại diện khách hàng tham gia đấu giá tiến hành kiểm tra, bảo đảm thùng phiếu không có gì bên trong và tiến hành niêm phong thùng phiếu.

Hết thời hạn nộp phiếu trả giá, miệng thùng phiếu sẽ được niêm phong, giấy niêm phong thùng phiếu có chữ ký của đấu giá viên và con dấu của Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát, chữ ký của đại diện Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung; đại diện khách hàng.

Thùng đựng phiếu trả giá đã được niêm phong được giao cho Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung bảo quản cho tời giờ công bố kết quả.

18. Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu và công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá:
19. a) Tại buổi công bố giá, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá mời đại diện người có tài sản và 02 người tham gia đấu giá cùng giám sát sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không có ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong và mở thùng phiếu.
20. b) Sau khi thực hiện mở thùng phiếu, đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá mời đại diện người có tài sản, ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của từng phong bì đựng phiếu trả giá. Nếu không có ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên công bố số phiếu phát ra, số phiếu thu về, tiến hành bóc từng phong bì đựng phiếu, công bố 01 phiếu trả giá cao nhất với sự giám sát của người có tài sản và ít nhất 01 người tham gia đấu giá, đồng thời chiếu trực tiếp những phiếu trả giá cao nhất lên màn hình để đối chiếu giữa giá công bố với phiếu trả giá. Công bố người có phiếu trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

Lưu ý: Khách hàng tham gia đấu giá phải đọc kỹ Quy chế cuộc đấu giá tài sản ban hành kèm theo Quyết định số 05/2026/QĐ-ĐGVP ngày 20/9/2026 của Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.   

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát. Điện thoại: 0913 090 749 –  0984 06 8585. Địa chỉ: Xóm Thái Linh, nay là xóm Hưng Thái, xã Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.

Nơi niêm yết thông báo:                                                           – Tru sở công ty;   – Trụ sở Uỷ ban nhân dân xã Yên Trung;   – Cổng đấu giá Ts quốc gia;   – Khách hàng tham gia đấu giá;   – Lưu VT.

GIÁM ĐỐC         Nguyễn Thăng Long