THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

1. Đơn vị tổ chức đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

Địa chỉ: Xóm Thái Linh, Xã Hưng Nguyên, Tỉnh Nghệ An.

2. Đơn vị có tài sản đấu giá: Phòng Thi hành án dân sự – khu vực 8 tỉnh Nghệ An.

Địa chỉ: Xóm Tân Hồng, Xã Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.

3. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm, bước giá:

3.1. Tài sản đấu giá:

Quyền sử dụng thửa đất số 637, tờ bản đồ số 11, địa chỉ: Khu thương mại, siêu thị kết hợp nhà phố, khối Lam Sơn, phường Thái Hòa, tỉnh Nghệ An, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 198201 ngày 02/02/2024, đứng tên ông Tô Bảo Tuân và bà Nguyễn Thị Kim Ngân. Và Tài sản gắn liền với đất: công trình nhà liền kề số PG26, diện tích 62,7m2, diện tích sàn 243m2 (có 03 tầng và 01 tầng tum). Sàn nhà tầng một được tôn nền bằng cát, đất; các tầng trên sàn bê tông. Bên trong chưa xây dựng bất kỳ công trình nào khác. (Hiện trạng thực tế như mô tả tại biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 11/6/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự tỉnh Nghệ An).

3.2. Giá khởi điểm, Tiền hồ sơ, Tiền đặt trước, Bước giá (đồng):

Giá khởi điểm: 2.868.444.000 đồng (Hai tỷ tám trăm sáu mươi tám triệu bốn trăm bốn mươi bốn ngàn đồng)

Bước giá: 100.000.000 đồng.

Tiền đặt trước: 570.000.000 đồng (20%)

Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng

Lưu ý:

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác. Người mua được tài sản đấu giá phải có trách nhiệm chịu thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản; phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản (nếu có).

Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng tại biên bản về việc kê biên xử lý tài sản, người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tự tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiều rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá.

Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng, sở hữu tài sản.

3.3. Thời gian đấu giá:

Từ 09h00 đến 09h30 ngày 21/08/2026

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

4.1.Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá 08h00 ngày 05/08/2026 đến 16h00 ngày 18/08/2026.

4.2.Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến tại trang thông tin đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn.

4.3.Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân đủ năng lực hành vi dân sự; tổ chức hoạt động hợp pháp tại Việt Nam có đủ năng lực tài chính và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản, Khoản 5 Điều 9 Luật đấu giá sửa đổi, bổ sung được đăng ký tham gia đấu giá. Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia đấu giá có đủ điều kiện và năng lực theo Quy chế đấu giá do Công ty ban hành đăng ký tham gia đấu giá theo quy trình dưới đây:

4.4.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Khách hàng đăng ký tài khoản và sử dụng tài khoản truy cập để đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn.

Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ và nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước theo đúng thời hạn quy định tại Thông báo, Quy chế cuộc đấu giá này.

Khách hàng nộp tiền mua hồ sơ (phí đăng ký tham gia đấu giá), thông qua các hình thức chuyển khoản (tài khoản tại mục 6).

Nội dung chuyển khoản: “Họ tên người tham gia đấu giá, Tên tổ chức nộp tiền hồ sơ đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An”

Ví dụ: Nguyễn Văn A nộp tiền hồ sơ đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An

Lưu ý: Khoản phí đăng ký tham gia đấu giá được xác định bằng Báo “CÓ” trong tài khoản của Công ty chậm nhất đến 16h00 ngày 18/08/2026.

Người tham gia đấu giá đăng ký tài khoản truy cập trang thông tin đấu giá Lacvietauction.vn để đăng ký tham gia đấu giá. Mỗi cá nhân, tổ chức chỉ được sử dụng duy nhất một tài khoản để đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến.

Người tham gia đấu giá sử dụng tài khoản truy cập để nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tuyến trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến – lacvietauction.vn.

Thành phần hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bao gồm:

• Bản scan các giấy tờ: Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu (đối với cá nhân); Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (đối với tổ chức).
• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá do Công ty Vượng Phát ban hành (Có ở trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến – lacvietauction.vn).
• Người tham gia đấu giá sử dụng tài khoản truy cập để nhấn nút “Đăng ký tham gia đấu giá” trong thời gian quy định theo Thông báo.

Lưu ý:

Hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ khi khách hàng tải lên trang thông tin đấu giá trực tuyến đầy đủ, hợp lệ các hồ sơ yêu cầu nêu trên trong thời gian đăng ký tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá phải tự trang bị máy móc, thiết bị, đường truyền mạng để đảm bảo việc đăng ký tham gia đấu giá.

Người tham gia đấu giá phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và trung thực của các thông tin đã đăng ký, đăng tải. Trường hợp có sự nghi ngờ về hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá phải xuất trình được bản gốc để tổ chức hành nghề đấu giá đối chiếu, kiểm tra.

Các trường hợp phản hồi sau thời hạn đăng ký tham gia đấu giá sẽ là không đủ điều kiện tham gia đấu giá kể cả đối với các khách hàng đã nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước. Khoản tiền đặt trước của khách hàng không trúng đấu giá đã nộp sẽ được hoàn lại trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc, ngày 25/08/2026.

5. Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá và địa điểm, thời gian xem tài sản đấu giá:

5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp hồ sơ tham gia đấu giá từ 08h00 ngày 05/08/2026 đến 16h00 ngày 18/08/2026.

Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Trang thông tin đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn.

5.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phối hợp với người có tài sản đấu giá tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản như sau:

5.3: Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá:

Xem hồ sơ tài sản đấu giá trực tuyến: Người tham gia đấu giá có thể xem hình ảnh, tài liệu, thông tin pháp lý của tài sản đấu giá tại Trang thông tin đấu giá trực tuyến lacvietauction.vn kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá.

Xem hồ sơ tài sản đấu giá trực tiếp: Khách hàng xem tài sản trong 03 ngày 11-12-13/08/2026 (Trong giờ hành chính).

5.4: Địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá trực tiếp:

Tại thửa đất số 637, tờ bản đồ số 11, địa chỉ: Khu thương mại, siêu thị kết hợp nhà phố, khối Lam Sơn, phường Thái Hòa, tỉnh Nghệ An; Liên hệ trực tiếp: Ông Trần Thọ Tuấn– Chấp hành viên; SĐT: 0942 055 642.

Lưu ý: Nếu khách hàng không thể trực tiếp đến địa điểm xem tài sản, khách hàng có thể tự tìm hiểu tài sản thông qua tài liệu, hình ảnh liên quan đến tài sản đấu giá đã được đăng tải trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (lacvietauction.vn) hoặc liên hệ trực tiếp với Chuyên viên của Công ty: Ông Nguyễn Sỹ Hùng (SĐT: 039 428 8434). Nếu có bất kỳ thắc mắc gì về tài sản đấu giá, khách hàng liên hệ với Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát để được giải đáp. Khách hàng chịu trách nhiệm về việc đã hiểu rõ và chấp nhận về tài sản đấu giá trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

6. Thời gian nộp tiền đặt trước:

Tiền đặt trước: 570.000.000 đồng.

Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng/bộ.

Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: 08h00 ngày 05/08/2026 đến 16h00 ngày 18/08/2026

Lưu ý: Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước của người tham gia đấu giá phải báo “CÓ” trong tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát chậm nhất là 16h00 ngày 18/08/2026. Người tham gia đấu giá có khoản tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước báo “CÓ” trong tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát sau 16h00 ngày 18/08/2026 được coi là không hợp lệ và không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Cách thức nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát.

Số tài khoản: 20 567 666

Tại: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) – CN Nghệ An – PGD Hưng Nguyên

Nội dung:

“(Họ tên người tham gia đấu giá, Tên tổ chức nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An”

Ví dụ: Nguyễn Văn A  nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An (nộp tiền đặt trước)

Ví dụ: Nguyễn Văn A nộp tiền hồ sơ đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An (mua hồ sơ)

Trường hợp đi nộp tiền thay ghi nội dung: Họ tên + nộp tiền đấu giá tài sản thi hành án dân sự khu vực 8 Nghệ An cho ông bà….

Khách hàng có thể nộp gộp tiền đặt trước và tiền phí hồ sơ cùng 1 giao dịch chuyển khoản hoặc có thể tách riêng nộp tiền hồ sơ và tiền đặt trước thành 2 giao dịch

Lưu ý: Khách hàng xác định đúng số tiền đặt trước phải nộp không được thiếu hoặc thừa. Trường hợp nộp thiếu hoặc thừa tiền đặt trước Khách hàng tham gia đấu giá phải hoàn toàn chịu trách nhiệm. Một giấy nộp tiền chỉ được dùng để đặt trước cho một  tài sản, không nộp tiền đặt trước của nhiều tài sản vào một giấy nộp tiền, không nộp tiền đặt trước của một tài sản đấu giá bằng nhiều Chứng từ nộp tiền. Chứng từ nộp tiền không đúng quy định nêu trên thì không được tham gia đấu giá. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng Báo “CÓ” trong tài khoản của Công ty chậm nhất đến 16h00 ngày 18/08/2026.

7. Phương thức, hình thức đấu giá:

Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến (thông qua Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến Lacvietauction.vn).

Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

Thời gian: Từ 09h00 đến 09h30 ngày 21/08/2026.

Địa điểm: Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến – Lacvietauction.vn.

(Chi tiết xem tại Quy chế phiên đấu giá do Công ty ban hành).

Mọi chi tiết liên hệ tại Công ty đấu giá hợp danh Vượng Phát. Đấu giá viên: Ông Nguyễn Thăng Long, SĐT: 0913 090 749/ Ông Trần Văn Huy, SĐT: 0984 06 8585.